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Apartments mit guten Aussichten

In einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Lokstedt entsteht ein energieeffizienter Neubau der PSA-Gruppe mit 16 Ein- und Zweizimmer-Apartments. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe. Der Stadtteil bietet zudem schöne Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft aus Mehr- und Einfamilienhäusern sowie alten Villen. Dank nahegelegener Bushaltestellen ist die Stapelstraße optimal angebunden: Eppendorf, Eimsbüttel, die Innenstadt und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Eigentümer bedeutet dies eine solide und zukunftssichere Investition.

Für die Eigentümer bedeutet dies: eine Anlage ohne Risiko.

DAS PROJEKT

Neubau in Hamburg-Lokstedt

Mit der Stapelstraße 8 entsteht ein solider Neubau mit 16 Apartments über 3 Ebenen. Prädestiniert für Menschen, die mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten. Die geplanten Grundrisse zwischen 25 und 40 m2 entsprechen dem wachsenden Wunsch nach flexiblem, effizientem Wohnraum. Singles, Berufstätige, Studierende und Pendler finden hier eine Wohnform, die sich auf das Wesentliche konzentriert – in ruhiger, begehrter Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Für Kapitalanleger bietet die Stapelstraße 8 interessante Perspektiven.

Fertigstellung Icon

16 Apartments auf 3 Ebenen

Effizienzhaus 40, Photovoltaik, Luftwärmepumpe

Standort-Icon

Strategisch gute Lage für die Vermietbarkeit

Fertigstellung Icon

Fertigstellung 2027

PROJEKTDATEN

Apartmentgrößen 25 m2 - 40 m2
Wohneinheiten 16
Grundstücksgröße 717 m2
Netto-Wohnflächen 510 m2
Zimmer 1- bis 2-Zimmer-Apartments
Energieeffizienz Effizienzhaus 40
Heizung Luftwärmepumpe und Photovoltaik
Fertigstellung 2027 / 2028

LOMA Lokstedter Markt
2 Min zu Fuß

UKE
7 Min mit dem Fahrrad

Eppendorf
6 Min

NDR
5 Min mit dem Fahrrad

Hagenbeck
6 Min mit dem Fahrrad

Alster
12 Min

Flughafen
16 Min

Innenstadt
18 Min

Optimale Anbindung
- Bus in 2 Min (22, 281, X22, Metrobus 5)
- U-Bahn in 5 Min
- Autobahn A7 in 8 Min

DIE LAGE

Gewachsen. Grün. Nah dran.

Das Umfeld der Stapelstraße 8 zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Lokstedter Wochenmarkt und Restaurants finden sich in der direkten Nachbarschaft und die beliebten angrenzenden Viertel Eimsbüttel und Eppendorf mit ihren exklusiven Läden, Cafés und Bars sind auch nicht weit. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen einen gesunden Ausgleich zum urbanen Alltag, während die Busse am Siemersplatz Sie schnell und bequem in die Innenstadt bringt.

Die Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf, zum NDR und die gute Anbindung an den Flughafen schaffen eine optimale Ausgangslage für die Vermietung an eine breite und dauerhaft nachgefragte Zielgruppe. Die Zahl an Einpersonenhaushalten in Hamburg wächst stetig.

HAMBURG-LOKSTEDT

Lokstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, der sich von einem historischen Bauerndorf zu einem beliebten Villenvorort und modernen Wohnquartier entwickelt hat. Der Stadtteil wurde bereits im Jahr 1110 urkundlich erwähnt. Er gehörte zunächst zu den Schauenburger Grafen und stand später über 200 Jahre unter dänischer Herrschaft (bis 1864). Nach den deutsch-dänischen und preußisch-österreichischen Kriegen wurde er 1866 preußisch. Im Jahr 1891 war Lokstedt das erste Dorf in Deutschland mit einer elektrischen Straßenbeleuchtung. Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts zog es betuchte Hamburger ins Viertel, die in den boomenden Stadtteilen wie Eimsbüttel oder Eppendorf keine Grundstücke mehr fanden. Daher stammt auch der Name "Zylinderviertel" für die eleganten Wohnstraßen. Im Jahr 1938 wurde Lokstedt im Zuge des Groß-Hamburg-Gesetzes nach Hamburg eingemeindet. Ehemalige Privatparks wie der Von-Eicken-Park oder der Lohbekpark prägen heute das begrünte Viertel.

Ein bekanntes Wahrzeichen ist der Lokstedter Wasserturm: Der rund 50 m hohe Backsteinturm mit kupferner Mantelung wurde 1911 erbaut und dient heute als Wohngebäude. Ein weiteres Markenzeichen sind die Studios des Norddeutschen Rundfunks | NDR in der Julius-Vosseler-Straße, in denen u.a. die Tagesschau produziert wird. Das NDR-Fernsehstudio in Hamburg-Lokstedt wurde im Sommer 1953 als erste große Sendezentrale des Nachkriegsfernsehens in Deutschland in Betrieb genommen

Die Apartments

Wohnen in der Stapelstraße 8 ist auf die Bedürfnisse mobiler Stadtbewohner zugeschnitten. Durch clevere Beleuchtung und multifunktionale Möbel schaffen Sie in den 2,60 m hohen Räumen einen funktionalen Wohnraum ohne überflüssigen Ballast - ein zeitgemäßes Lebensgefühl. Ob als erste eigene Wohnung, Pendlerwohnung oder langfristige Bleibe für Berufstätige: Die Apartments sprechen eine breite Zielgruppe an, die in Hamburg dauerhaft nachgefragt wird. Gerade die Kombination aus Apartments und attraktiver Hamburger Lage macht das Konzept auch für Kapitalanleger interessant.

Flächenreduziert wohnen. Groß leben. In einer der beliebtesten Metropolen Deutschlands.

1 Zimmer / 33,63 m2 / 330.000 €

→ GRUNDRISS 01

1 Zimmer / 35,28 m2 / 360.000 €

→ GRUNDRISS 02

1 Zimmer / 31,51 m2 / 320.000 €

→ GRUNDRISS 03

1 Zimmer / 31,84 m2 / 315.000 €

→ GRUNDRISS 04

1 Zimmer / 34,74 m2 / 345.000 €

→ GRUNDRISS 05

1 Zimmer / 35,42 m2 / 350.000 €

→ GRUNDRISS 06

EG Geschossgrundriss

1 Zimmer / 26,13 m2 / 295.000 €

→ GRUNDRISS 07

1 Zimmer / 28,65 m2 / 305.000 €

→ GRUNDRISS 08

1 Zimmer / 25,01 m2 / 295.000 €

→ GRUNDRISS 09

1 Zimmer / 25,34 m2 / 290.000 €

→ GRUNDRISS 10

1 Zimmer / 27,47 m2 / 300.000 €

→ GRUNDRISS 11

1 Zimmer / 27,92 m2 / 300.000 €

→ GRUNDRISS 12

EG Geschossgrundriss

2 Zimmer / 29,73 m2 / 325.000 €

→ GRUNDRISS 13

2 Zimmer / 35,91 m2 / 375.000 €

→ GRUNDRISS 14

2 Zimmer / 40,32 m2 / 420.000 €

→ GRUNDRISS 15

2 Zimmer / 40,37 m2 / 415.000 €

→ GRUNDRISS 16

Staffelgeschoss Geschossgrundriss
1-Zimmer-Apartments

01

EG | 33,63 m2
Kaufpreis: 330.000 €

02

EG | 35,92 m2
Kaufpreis: 360.000 €

03

EG | 31,51 m2
Kaufpreis: 320.000 €

04

EG | 31,84 m2
Kaufpreis: 315.000 €

05

EG | 34,74 m2
Kaufpreis: 345.000 €

06

EG | 35,42 m2
Kaufpreis: 350.000 Euro

07

1. OG | 26,13 m2
Kaufpreis: 295.000 Euro

08

1. OG | 28,65 m2
Kaufpreis: 305.000 Euro

09

1. OG | 25,01 m2
Kaufpreis: 295.000 Euro

10

1. OG | 25,34 m2
Kaufpreis: 290.000 Euro

11

1. OG | 27,47 m2
Kaufpreis: 300.000 Euro

12

1. OG | 27,92 m2
Kaufpreis: 300.000 Euro

2-Zimmer-Apartments

13

Staffelgeschoss | 29,73 m2
Kaufpreis: 325.000 Euro

14

Staffelgeschoss | 35,91 m2
Kaufpreis: 375.000 Euro

15

Staffelgeschoss | 40,32 m2
Kaufpreis: 420.000 €

16

Staffelgeschoss | 40,37 m2
Kaufpreis: 415.000 Euro

VERTRIEB
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38
22301 Hamburg

Bitte addieren Sie 7 und 7.

Nachbarschaft zum Wohlfühlen

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