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Apartments mit guten Aussichten
In einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Lokstedt entsteht ein energieeffizienter Neubau der PSA-Gruppe mit 16 Ein- und Zweizimmer-Apartments. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Fußnähe. Der Stadtteil bietet zudem schöne Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft aus Mehr- und Einfamilienhäusern sowie alten Villen. Dank nahegelegener Bushaltestellen ist die Stapelstraße optimal angebunden: Eppendorf, Eimsbüttel, die Innenstadt und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Eigentümer bedeutet dies eine solide und zukunftssichere Investition.
Für die Eigentümer bedeutet dies: eine Anlage ohne Risiko.
DAS PROJEKT
Neubau in Hamburg-Lokstedt
Mit der Stapelstraße 8 entsteht ein solider Neubau mit 16 Apartments über 3 Ebenen. Prädestiniert für Menschen, die mitten in der Stadt und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten. Die geplanten Grundrisse zwischen 25 und 40 m2 entsprechen dem wachsenden Wunsch nach flexiblem, effizientem Wohnraum. Singles, Berufstätige, Studierende und Pendler finden hier eine Wohnform, die sich auf das Wesentliche konzentriert – in ruhiger, begehrter Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Für Kapitalanleger bietet die Stapelstraße 8 interessante Perspektiven.
16 Apartments auf 3 Ebenen
Effizienzhaus 40, Photovoltaik, Luftwärmepumpe
Strategisch gute Lage für die Vermietbarkeit
Fertigstellung 2027
PROJEKTDATEN
| Apartmentgrößen | 25 m2 - 40 m2 |
| Wohneinheiten | 16 |
| Grundstücksgröße | 717 m2 |
| Netto-Wohnflächen | 510 m2 |
| Zimmer | 1- bis 2-Zimmer-Apartments |
| Energieeffizienz | Effizienzhaus 40 |
| Heizung | Luftwärmepumpe und Photovoltaik |
| Fertigstellung | 2027 / 2028 |
LOMA Lokstedter Markt
2 Min zu Fuß
UKE
7 Min mit dem Fahrrad
Eppendorf
6 Min
NDR
5 Min mit dem Fahrrad
Hagenbeck
6 Min mit dem Fahrrad
Alster
12 Min
Flughafen
16 Min
Innenstadt
18 Min
Optimale Anbindung
- Bus in 2 Min (22, 281, X22, Metrobus 5)
- U-Bahn in 5 Min
- Autobahn A7 in 8 Min
DIE LAGE
Gewachsen. Grün. Nah dran.
Das Umfeld der Stapelstraße 8 zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Lokstedter Wochenmarkt und Restaurants finden sich in der direkten Nachbarschaft und die beliebten angrenzenden Viertel Eimsbüttel und Eppendorf mit ihren exklusiven Läden, Cafés und Bars sind auch nicht weit. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen einen gesunden Ausgleich zum urbanen Alltag, während die Busse am Siemersplatz Sie schnell und bequem in die Innenstadt bringt.
Die Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf, zum NDR und die gute Anbindung an den Flughafen schaffen eine optimale Ausgangslage für die Vermietung an eine breite und dauerhaft nachgefragte Zielgruppe. Die Zahl an Einpersonenhaushalten in Hamburg wächst stetig.
HAMBURG-LOKSTEDT
Lokstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, der sich von einem historischen Bauerndorf zu einem beliebten Villenvorort und modernen Wohnquartier entwickelt hat. Der Stadtteil wurde bereits im Jahr 1110 urkundlich erwähnt. Er gehörte zunächst zu den Schauenburger Grafen und stand später über 200 Jahre unter dänischer Herrschaft (bis 1864). Nach den deutsch-dänischen und preußisch-österreichischen Kriegen wurde er 1866 preußisch. Im Jahr 1891 war Lokstedt das erste Dorf in Deutschland mit einer elektrischen Straßenbeleuchtung. Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts zog es betuchte Hamburger ins Viertel, die in den boomenden Stadtteilen wie Eimsbüttel oder Eppendorf keine Grundstücke mehr fanden. Daher stammt auch der Name "Zylinderviertel" für die eleganten Wohnstraßen. Im Jahr 1938 wurde Lokstedt im Zuge des Groß-Hamburg-Gesetzes nach Hamburg eingemeindet. Ehemalige Privatparks wie der Von-Eicken-Park oder der Lohbekpark prägen heute das begrünte Viertel.
Ein bekanntes Wahrzeichen ist der Lokstedter Wasserturm: Der rund 50 m hohe Backsteinturm mit kupferner Mantelung wurde 1911 erbaut und dient heute als Wohngebäude. Ein weiteres Markenzeichen sind die Studios des Norddeutschen Rundfunks | NDR in der Julius-Vosseler-Straße, in denen u.a. die Tagesschau produziert wird. Das NDR-Fernsehstudio in Hamburg-Lokstedt wurde im Sommer 1953 als erste große Sendezentrale des Nachkriegsfernsehens in Deutschland in Betrieb genommen
Die Apartments
Wohnen in der Stapelstraße 8 ist auf die Bedürfnisse mobiler Stadtbewohner zugeschnitten. Durch clevere Beleuchtung und multifunktionale Möbel schaffen Sie in den 2,60 m hohen Räumen einen funktionalen Wohnraum ohne überflüssigen Ballast - ein zeitgemäßes Lebensgefühl. Ob als erste eigene Wohnung, Pendlerwohnung oder langfristige Bleibe für Berufstätige: Die Apartments sprechen eine breite Zielgruppe an, die in Hamburg dauerhaft nachgefragt wird. Gerade die Kombination aus Apartments und attraktiver Hamburger Lage macht das Konzept auch für Kapitalanleger interessant.
Flächenreduziert wohnen. Groß leben. In einer der beliebtesten Metropolen Deutschlands.
1 Zimmer / 33,63 m2 / 330.000 €
1 Zimmer / 35,28 m2 / 360.000 €
1 Zimmer / 31,51 m2 / 320.000 €
1 Zimmer / 31,84 m2 / 315.000 €
1 Zimmer / 34,74 m2 / 345.000 €
1 Zimmer / 35,42 m2 / 350.000 €
1 Zimmer / 26,13 m2 / 295.000 €
1 Zimmer / 28,65 m2 / 305.000 €
1 Zimmer / 25,01 m2 / 295.000 €
1 Zimmer / 25,34 m2 / 290.000 €
1 Zimmer / 27,47 m2 / 300.000 €
1 Zimmer / 27,92 m2 / 300.000 €
2 Zimmer / 29,73 m2 / 325.000 €
2 Zimmer / 35,91 m2 / 375.000 €
2 Zimmer / 40,32 m2 / 420.000 €
2 Zimmer / 40,37 m2 / 415.000 €
Weitere Infos: → Fon 040 360 999 96
VERTRIEB
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38
22301 Hamburg
Fon: → 040. 360 999 96
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